下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

【名词&注释】

人民法院(people court)、房屋买卖合同、集体土地所有权(collective land ownership)、国有土地所有权、必要条件(necessary condition)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、不动产登记簿(real estate register)、抵押权人(mortgagee)、生效法律文书(legal document come into force)

[单选题]下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

A. 最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
B. 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人^(mortgagee)的同意证明
C. 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
D. 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

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[单选题]合法建造房屋的物权自（）发生效力。

A. 记载于不动产登记簿^{(real estate register)}时
B. 颁发房屋权属证书时
C. 申请房屋所有权登记时
D. 事实行为成就时

[多选题]下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A. 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；
C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D. 房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书^{(legal document come into force)}判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。

[单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

[单选题]外商进行成片土地开发的必要条件是（）.

A. 取得开发区域的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
B. 取得开发区域的国有土地所有权
C. 取得开发区域的集体土地所有权
D. 取得开发区域的国有土地使用权

[单选题]预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

A. 不用
B. 应当
C. 无需
D. 不必要

[单选题]满足效力又称为（）效力.

A. 破产保护
B. 破产保障
C. 破产保证
D. 破产保全

[单选题]丘的编号有（）位数字。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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