土地估价理论与方法题库2022地价理论题库历年考试试题及答案(2X)

1. [单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0

2. [单选题]收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。

A. 条理性
B. 代表性
C. 相关性
D. 规范化

3. [单选题]某总面积^{(total area)}为6000m2的地产开发用地，楼面地价^{(story price)}为800元/米2，容积率为3，受让人^(assignee)需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

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