2022转移财产权利的合同题库终极模拟试卷245

1. [单选题]甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙，后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克，卖后获价8000元，甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》：（）

A. 牛黄款归甲所有
B. 牛黄款由甲、乙平分
C. 牛黄款归乙所有
D. 牛黄款主要归甲所有，乙也可有一部分

2. [多选题]甲银行与乙企业签订了一份借款合同。合同签订以后，甲银行依约发放了部分贷款。乙企业未按照约定用途使用借款，则甲银行可以行使的权利是：（）

A. 停止发放后续贷款
B. 提前收回已借贷款
C. 解除借款合同
D. 对乙企业进行罚款

3. [多选题]甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）

A. 甲与乙之间的合同为不定期租赁^{(flexible lease)}，甲享有任意解除权
B. 甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C. 甲解除合同后，已付租金可要求返还
D. 甲解除合同后，已付租金不得要求返还

4. [多选题]甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

5. [多选题]甲有三套商铺分别租与乙、丙、丁，经甲同意，乙、丙、丁分别对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了附合，后因甲与乙的合同无效、甲与丙的合同提前解除及丁租赁届满装修物还有价值，在装修费的分担上发生纠纷，下列表述正确的是：（）

A. 乙、丙、丁对房屋的装修行为属于添附行为，甲应补偿乙、丙、丁所付的装修费
B. 甲与乙的合同无效，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
C. 甲与丙的合同解除后，甲不同意利用装修物的，应按照过错责任原则分担损失
D. 甲与丁的合同到期后，甲不同意利用装修物的，应补偿丁的相应损失

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