房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

【名词&注释】

市场准入(market access)、市场秩序(market order)、违约责任(liability for breach of contract)、市场环境(market environment)、共同利益(common interests)、全国范围(national scale)、《物业管理条例》、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、资质等级、《民法通则》(general principles of civil law)

[多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 合同规定的范围
E. 违约责任和纠纷解决方式

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[多选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有（）。

A. 观察使用
B. 处理使用
C. 检验使用
D. 停止使用
E. 整体拆除

[多选题]《物业管理条例》规定，在现阶段对物业管理行业实行市场准入制度，严格审查物业服务企业的资质，是（）的必要手段。

A. 加强行政监管
B. 提高服务质量
C. 规范企业行为
D. 有效解决群众投诉
E. 改善物业管理市场环境

[多选题]住房和城乡建设部根据我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（）。

A. 加强城市房屋租赁管理
B. 维护房地产市场秩序
C. 了解承租人用于居住的情况
D. 保障承租人家属的住房权利
E. 保障房屋租赁当事人的合法权益

[单选题]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

A. 业主
B. 法人
C. 企业
D. 自然人

[单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

[单选题]物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居委会

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

A. 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动
B. 房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目
C. 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务
D. 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
E. 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

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