2022土地法和房地产法题库模拟考试题免费下载248

1. [单选题]2000年12月，赵县一中在由划拨取得土地使用权的国有土地上建设平房6间，原本打算用做学生宿舍，后因校方企图多方营利，便将这批住房出租给个体户张某并收取租金，对此，下列叙述正确的是：()

A. 可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B. 将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关^{(competent authorities)}批准报国务院备案
C. 可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D. 此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租

2. [单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A. 开发商
B. 物业管理企业
C. 政府房地产管理部门
D. 业主

3. [单选题]相邻关系中受益的一方，应对承担义务而支付费用和遭受损失的另一方给予适当补偿。这表明了处理相邻关系应遵循（）

A. 有利生产原则
B. 方便生活原则
C. 公平合理原则
D. 团结互助原则

4. [多选题]土地征用指国家为了（）。

A. 公共利益建设需求
B. 经济发展
C. 征用农村集体所有的土地
D. 并给以市场价的补偿

5. [多选题]土地有偿使用制度的主要形式有（）。

A. 土地使用权出让
B. 土地使用权租赁
C. 土地使用权作价入股
D. 土地承包经营

6. [单选题]下列土地属于全民所有即国家所有的是（）。

A. 城市郊区的土地
B. 城市市区的土地
C. 农民集体承包^{(collective contract)}的林地
D. 从其他农户手中承包的耕地

7. [多选题]下列属于土地违法行为的是（）。

A. 破坏土地资源
B. 土地评估机构明显高估或低估土地价格
C. 非法买卖土地
D. 非法占用征地费

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