关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。

【名词&注释】

管理条例、企业法人(enterprise legal person)、土地管理法(land management law)、使用不当(improper use)、行政主管部门(executive branch)、法定条件、实际需要(practical needs)、客观情况(objective circumstances)、人民政府(s government)、房屋建筑面积

[多选题]关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。

A. 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B. 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C. 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D. 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担

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学习资料：

[单选题]根据房地产开发客观情况^{(objective circumstances)}和实际需要^{(practical needs)}，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。

A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《城市房地产管理条例》
C. 《土地管理法实施条例》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》

[单选题]二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

[单选题]经登记机关审查登记申请，反权属清楚、产权来源资料齐全的各类登记，在受理登记的（）日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A. 15
B. 20
C. 25
D. 30

[多选题]房屋租赁人在签订相关合同后，应当持（）到相关部门备案。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 当事人的合法证件
D. 城市人民政府^{(s government)}规定的其他文件
E. 共租共有房屋证书

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