功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、使用权(use right)、精神文化生活、消费观念(consumption concept)、前提条件(precondition)、管理费用、平均利润(average profit)、自由竞争(free competition)、无形损耗(invisible waste)、不低于(no less than)

[多选题]功能折旧又称精神磨损、无形损耗^{(invisible waste)}，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A. 消费观念变更
B. 规划设计更新
C. 技术进步
D. 精神文化生活的发展
E. 样式落后

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[单选题]假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。

A. 12.9
B. 14.3
C. 11.3
D. 15

[多选题]价格等于"成本加平均利润^{(average profit)}"是在长期内平均来看的，其前提条件是（）。

A. 自由竞争^{(free competition)}
B. 该种商品本身可以大量重复生产
C. 不低于^{(no less than)}开发建设已经花费的代价
D. 不高于预计重新开发建设所需花费的代价
E. 房地产政策不变

[多选题]工料测量法是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估价时点的各项费用标准，再将其相加来估算建筑物的重新购建价格的方法。

A. 各种材料的数量
B. 人工时数
C. 设备的数量
D. 管理费用
E. 建造成本

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