宅基地使用权的特征主要包括（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、国有土地、土地承包经营权流转(circulation of land contract-management ...)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、《担保法》、农村承包经营权、发包方同意、单方解除合同(termination of contract by one party)

[多选题]宅基地使用权的特征主要包括（）。

A. 权利主体具有特殊性
B. 权利类型为用益物权
C. 没有使用期限限制
D. 权利主体为农民集体所拥有的土地
E. 无偿取得

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[单选题]有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。

A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回
B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同^{(termination of contract by one party)}，提前收回出让国有建设用地使用权
C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利
D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

[单选题]下列不属于确定国有建设用地使用权的一般性情况的是（）。

A. 土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B. 土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的
D. 空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回建设用地使用权

[多选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

A. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
B. 受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
C. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
D. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
E. 未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

[单选题]在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，（）解决了农民的基本衣食来源。

A. 土地所有权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 土地承包经营权

[多选题]土地承包人的权利，主要包括（）。

A. 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B. 有权自主组织生产经营和处置产品
C. 依法享有土地承包经营权流转的权利
D. 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利
E. 承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

[多选题]依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
D. 为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明
E. 为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

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