下列关于业主的说法中，错误的是（ ）

【名词&注释】

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[多选题]下列关于业主的说法中，错误的是（ ）

A. 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B. 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C. 业主应该按时交纳物业服务费
D. 发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
E. 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

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学习资料：

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A. 潜在性需求
B. 消费性需求
C. 投机需求
D. 投资性需求

[单选题]房地产业与建筑业的关系是（ ）。

A. 二者是同一概念
B. 建筑业包括房地产业
C. 房地产业从属于建筑业
D. 二者相互独立，既有区别，又有联系

[单选题]《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括(　)。

A. 土地使用期限
B. 土地用途
C. 动工开发建设期限
D. 土地界址、面积

[多选题]国家政策免税的主要有（ ）。

A. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
B. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D. 市政街道、广场、绿化地带等公用地
E. 个人所有的居住用房及院落用地

[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

A. 转让
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议

[多选题]房地产的价格构成为（ ）。

A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 投资利息
E. 销售税费和开发利润

[多选题]中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

A. 城镇住房制度改革的探索和试点阶段
B. 城镇投资的多元化阶段
C. 城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
D. 城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段
E. 城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

[多选题]下列说法中正确的是(　)。

A. 挂牌的时间至少10个工作日，竞买人不得调整挂牌时间的幅度
B. 以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价
C. 泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分
D. 市、县人民政府国土资源行政主管部门确定协议出让地最低价
E. 由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

[多选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。

A. 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B. 依照规定支付出让金等费用
C. 取得出让人同意
D. 重新签订建设用地使用权出让合同

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