我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、尽职尽责(with due diligence)、忠于职守(devotion to duty)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、房地产开发商、房地产管理体制、物业管理方式、人均住房面积(living space per person)

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 房地产开发商
B. 人民政府
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 中华人民共和国国土资源部

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学习资料：

[多选题]对房屋设备管理的基本要求是（）。

A. A、经济的管理费用
B. B、及时的维修
C. C、确保设备的完好率
D. D、良好服务质量
E. E、使用安全

[多选题]忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员职业道德的（）。

A. 全部要求
B. 基本要求
C. 首要要求
D. 最高要求

[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

A. 业主和开发商
B. 开发商和物业公司
C. 业主和物业服务企业
D. 小区居委会和业主

[单选题]（）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

A. 业主管理房产的方式
B. 物业管理的社会化
C. 物业管理方式的转化
D. 物业管理

[单选题]美国在物业管理发展中成立的第一个行业协会是（）。

A. 皇家物业管理协会
B. 芝加哥建筑管理人协会
C. 芝加哥物业管理协会
D. 皇家特许屋宇经理学会

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在（）。

A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积^{(living space per person)}增加但住房质量下降
C. 收取房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

[单选题]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖

[多选题]《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。

A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害

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