成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保

【名词&注释】

出租人(lessor)、保险费(premium)、外部环境(external environment)、互补性(complementarity)、市场价格(market price)、维修费(maintenance cost)、管理费、折旧费(depreciation costs)、承租人权益价值、之所以(the reason that)

[判断题]成本租金的构成内容有房屋折旧费^{(depreciation costs)}、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）

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[多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

[单选题]在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]同类房地产的市场价格之所以^{(the reason that)}相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异

[单选题]对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（）对商品的需求。

A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 无法确定

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