开发项目房地产市场分析应该注意()方面。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、目标收益率(target rate of return)、房地产市场分析、第一年(first year)、市场占有率分析(analysis of market occupation rate)

[多选题]开发项目房地产市场分析应该注意()方面。

A. 需求分析
B. 供给分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析^{(analysis of market occupation rate)}

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[单选题]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期与设定的目标收益率之间的关系是（）。

A. A、越大，越大
B. B、越小，越大
C. C、越大，越小
D. D、与无关

[单选题]某物业当前的市场售价为5000元/平方米，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年^{(first year)}的租金应该确定为（）元/平方米。

A. A、482.79
B. B、448.24
C. C、467.25
D. D、498.53

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