【导读】
必典考网发布2022第十三章房地产估价题库人机对话每日一练(10月21日),更多第十三章房地产估价题库的每日一练请访问必典考网中级房地产经济题库频道。
1. [单选题]采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
2. [单选题]某房地产在2011年3月的价格为20000元/m2,现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为100),则该房地产2011年9月的价格为()元/m2。
A. 26560.8
B. 27000.1
C. 28050.9
D. 29170.7
3. [单选题]房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是()。
A. 净收益
B. 有效毛收入(gross income)
C. 潜在毛收入(gross income)
D. 运营费用
4. [单选题]A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
A. A
5. [多选题]A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
A. A, B, C