对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起

【名词&注释】

内部结构(internal structure)、市场价格(market price)、商品房价、工业区位论(industrial location theory)、决策机构(decision making body)、城市人口规模(urban population scale)、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)、写字楼项目、业主大会会议

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

A. 乙
B. 甲
C. 丙
D. 丁

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学习资料：

[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括( )。

A. 均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素
B. 劳动力供给已知，并且可以自由流动
C. 运费是重量和距离的函数
D. 工业原料、燃料产地分布固定且已知
E. 工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。

A. 0.5423
B. 0.3300
C. 0.7245
D. 0.8122

[单选题]房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要把握( )对商品房价值的估计。

A. 开发企业预算人员
B. 开发企业营销人员
C. 房地产估价人员
D. 目标消费群体

[多选题]下列关于业主委员会的说法，正确的有( )。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主委员会是业主大会的决策机构
C. 地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D. 业主委员会的决定对业主具有约束力
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[单选题]城市分为单中心城市和多中心城市，是按( )来划分的。

A. 城市地形地貌
B. 城市几何形状
C. 城市内部结构
D. 城市人口规模

[单选题]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

A. 新开发的写字楼项目
B. 新开发的住宅项目
C. 新开发的酒店项目
D. 新开发的大型商场项目

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