1994年，建设部颁了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、

【名词&注释】

设计阶段(design stage)、住宅小区(residential district)、前期工作阶段、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、价格主管部门、清洁卫生服务

[单选题]1994年，建设部颁了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A. A、《物业管理招投标^{(property management bidding)}管理办法》
B. B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C. C、《城市新建住宅小区管理办法》
D. D、《住宅小区管理办法》

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学习资料：

[多选题]对设备的日常维护保养工作主要包括（）。

A. A、清洁
B. B、润滑
C. C、定期检查
D. D、局部解体清洗、调整
E. E、小故障排除
F. F、紧固

[多选题]写字楼的客务服务项目包括（）。

A. 问询，留言服务
B. 航空机票订购服务
C. 酒店预定服务
D. 清洁卫生服务

[单选题]起草小组作的调研活动，有助于在起草《物业管理条例》时从实际出发，从而增加《物业管理条例》规定的（）。

A. 实用性
B. 重要性
C. 可操作性
D. 社会性

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让

[单选题]房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A. 前期工作阶段
B. 建设设计阶段
C. 建设阶段
D. 决策分析阶段

[单选题]物业服务收费管理中，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制订的价格属于（）。

A. 政府定价
B. 自主定价
C. 政府指导价
D. 市场调节价

[单选题]关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
D. 以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容

[单选题]物业管理的发展从根本上取决于（）

A. A、市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. B、居民住房自有化率越来越高
C. C、住房制度的不断完善
D. D、不涉及公共利益的纯私人事务

[单选题]（）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主和物主
D. 以上人员都不可

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