下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。

【名词&注释】

销售策略(sales strategy)、良性循环(virtuous circle)、乡镇政府(township government)、基本农田(basic farmland)、土地出让收益、《土地管理法》(land management law)、土地储备贷款(land reserve loan)、设定抵押权、土地开发费用、县级人民政府

[多选题]下列征地属于非法征地、无效征地的有( )。

A. 县级人民政府批准征收基本农田20公顷
B. 省级人民政府批准征收非基本农田10公顷
C. 先补偿安置后实施征地
D. 一般建设项目分期征地
E. 乡镇政府批准征收荒地

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[多选题]房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于( )。

A. 目标不同
B. 审查人不同
C. 编制人不同
D. 包含的范围不同
E. 竣工结算的内容大于竣工决算的内容

[多选题]房地产状况调整的内容包括( )。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[多选题]SWOT分析工具分析中的四个方面包括( )。

A. 优势
B. 战略
C. 劣势
D. 机会
E. 威胁

[多选题]房地产金融的目的主要是促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行，其职能主要有( )。

A. 筹集资金
B. 保证经营利润
C. 融通资金
D. 结算服务
E. 补偿经营损失

[多选题]要发挥人员促销的优势，首先要选择好人员队伍，同时也要做好人员促销管理工作。以下属于人员促销管理工作的有( )。

A. 销售队伍设计
B. 人员招聘
C. 业绩评价
D. 人员培训
E. 寻找目标客户

[单选题]某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

A. 1500
B. 3500
C. 4000
D. 5000

[单选题]房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是( )。

A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好

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