某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、商品住宅(commercial housing)、固定成本(fixed cost)、建筑面积(building area)、耐用消费品(durable consumer goods)、房地产开发公司、家庭月收入(family ' s month-earning)、贷款年利率(annual percentage rate)、会议决定(deciding through conference)、业主大会会议

[单选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定^{(deciding through conference)}，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题：

A. A

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学习资料：

[多选题]住宅维修基金可以用于()项目。

A. 住户的屋顶面翻修
B. 每户封阳台
C. 电梯更新
D. 换户内暖气片

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. A

[单选题]按杜能理论的假设前提，()之和等于一个常数。

A. A、成本、运费
B. B、运费、利润
C. C、利润、成本
D. D、价格、利润

[单选题]一般耐用消费品的市场调研主体侧重于()。

A. A．消费者
B. B．设计者
C. C．开发者
D. D．投资者

[单选题]既对某事物未来发展做出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为()。

A. A．计划
B. B．规划
C. C．设计
D. D．策划

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。

A. 开发成本
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发费用

[单选题]某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为()平方米。

A. 14300
B. 16000
C. 20000
D. 21500

[单选题]张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。

A. 28.90
B. 29.50
C. 29.96
D. 30

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