关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、其他费用(miscellaneous expense)、非经营性(non-operating)、建立健全(establishing and perfecting)、商品住宅(commercial housing)、建筑风格(architectural style)、建筑功能(architectural function)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、非政府机构(non-government institution)、在此基础上(on this basis)

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

A. 竣工结算仅包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用
B. 竣工决算包括从筹建到竣工全过程的全部实际费用
C. 竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
D. 竣工结算一般由承包人编制，发包人审查

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是( )。

A. 建筑风格
B. 建筑功能^{(architectural function)}
C. 产品档次
D. 总体规划

[多选题]房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外，还包括( )。

A. 担保机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 贷款机构
E. 特殊目的机构

[多选题]在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有( )。

A. 建筑风格的确定
B. 小区环境设计要素界定
C. 绿地环境设计
D. 环境小品设计
E. 建筑物外立面色彩设计

[单选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某可申请的最高住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}为( )万元。

A. 30
B. 50
C. 70
D. 100

[多选题]下列关于国有建设用地租赁适用范围的说法，正确的有( )。

A. 对使用者目前使用的划拨用地，可不实行有偿使用和租赁
B. 对使用者目前使用的划拨用地，必须实行出让
C. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，必须实行出让
D. 对使用者申请建设用地进行经营性房地产开发的，可以实行租赁
E. 国有企业破产或出售时所涉及的划拨建设用地使用权，可以实行土地租赁

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 形成增量房地产
C. 使投资者拥有房地产
D. 取得土地使用权

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