下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（ ）。

【名词&注释】

工作环境(working environment)、社区居委会(community committee)、创造条件(create conditions)、环境优美(beautiful environment)、地役权登记、城镇国有土地使用权、安全和谐社区(a safe and harmonious community)、房地产开发商、保密性原则、维护公共秩序(maintain public order)

[单选题]下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（ ）。

A. 物业管理寓于社区管理之中
B. 物业管理是社区管理的内容之一
C. 物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D. 社区管理是物业管理的基础

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[单选题]房地产所有权权能结构中，占有的意思是（ ）。

A. 取得支配权
B. 使用
C. 获得收益
D. 实际控制

[多选题]房地产市场调研的原则有(　)

A. 客观性原则
B. 针对性原则
C. 创造性原则
D. 保密性原则
E. 有限性原则

[多选题]下列选项中，属于物业管理内涵的有（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 物业管理的客体是物业
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 使物业保值增值

[多选题]城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了（ ）的做法。

A. 低租金使用
B. 主要由房地产开发商开发建设
C. 从市场上购买或者承租
D. 住房商品化和社会化
E. 有限期使用

[单选题]房地产是指土地、建筑物及（ ）。

A. 构筑物
B. 其他地上定着物
C. 其他建筑物
D. 房屋

[多选题]物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（ ）。

A. 出入管理
B. 安防系统的使用与维护管理
C. 施工现场管理
D. 车辆停放管理
E. 客户管理

[多选题]《房屋登记办法》规定，国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、（ ）。

A. 抵押权登记
B. 租赁权登记
C. 地役权登记
D. 预告登记
E. 其他登记

[单选题]下列公式中正确的是（ ）

A. 净收益＝潜在毛收入-运营费用
B. 净收益＝有效毛收入-运营费用
C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

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