房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、公共利益(public interest)、工程预算(engineering budget)、销售收入(sales income)、前期工作(preparatory work)、建筑面积(building area)、重要组成部分(important part)、财产使用权、贷款年利率(annual percentage rate)、规划容积率

[单选题]房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

A. 竣工决算
B. 竣工决算
C. 施工图预算
D. 工程预算

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学习资料：

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。

A. 征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B. 征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C. 征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D. 征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

[单选题]从策划报告()来分，有全程策划报告和单项策划报告。

A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围

[单选题]房地产开发项目策划与()同为项目前期工作的重要组成部分^{(important part)}。

A. 市场调查
B. 可行性研究
C. 专家咨询
D. 市场定位

[单选题]某银行存款计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存的单利年利率不能超过少应大于()。

A. 5.50%
B. 5.42%
C. 5.86%
D. 5.25%

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. D

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