关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

【名词&注释】

经营方式(management mode)、自然环境(natural environment)、公立学校(public school)、经济发展水平(economic development level)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、土地使用权出让金(land granting fee)、交通条件(traffic condition)、抵押权人(mortgagee)、土地闲置费(cost of idled land)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是（）。

A. 房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D. 房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件^{(traffic condition)}和周围环境

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[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则()。

A. 出售与出租比较中选择出租
B. 出售与出租比较中选择出售
C. 长租与短租比较中选择长租
D. 长租与短租比较中选择短租

[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的()以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

A. A．偿还抵押权人^(mortgagee)的债权本息及支付违约金
B. B．抵押的土地使用权应缴纳的税费
C. C．处分抵押的土地使用权的费用
D. D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

[多选题]下列用地中，可以通过行政或把取得建设用地使用权的有()

A. 中石油加油站
B. 公立学校
C. 区政府办公楼
D. 超市
E. 戒毒所

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[多选题]根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为()。

A. 监理项目管理
B. 建设项目管理
C. 设计项目管理
D. 咨询项目管理
E. 施工项目管理

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