2022物业经营管理题库十二、合同与风险管理题库模拟考试191

1. [单选题]履行保险合同的首要原则是（）。

A. 近因原则
B. 可保利益原则
C. 比例分摊原则
D. 诚信原则

2. [单选题]物业服务企业一般情况下是（），受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务。

A. 受益人
B. 保险经纪人
C. 被保险人
D. 投保人

3. [单选题]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。

A. 物业管理企业规章制度^{(rules and regulations in enterprise)}
B. 业主公约
C. 物业服务合同
D. 政府政策法规

4. [单选题]下列物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项是（）。

A. 开标与标书评阅
B. 组织答辩会，评标定标
C. 投标单位的资质审查
D. 组织投标单位踏看现场并答疑

5. [单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。

A. ③①④②
B. ①③④②
C. ③①②④
D. ①③②④

6. [多选题]物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。

A. 设计规划合同
B. 建设施工合同
C. 售房合同
D. 水电供应合同
E. 物业服务合同

7. [多选题]招标文件中的管理目标的作用是（）。

A. 投标企业编制投标文件的主要依据^{(main basis)}
B. 有利于对投标单位的资质审查
C. 招标单位制定标底的重要依据
D. 有助于制定评标准
E. 有助于投标单位拟采取管理策略

8. [多选题]风险管理的步骤有（）。

A. 风险识别
B. 风险评估
C. 风险控制
D. 风险调整
E. 风险测算

9. [多选题]保险合同除具有一般经济合同所共有特征以外，还具有的法律特征包括（）。

A. 是一种要式合同
B. 是一种附合合同
C. 是双务有偿合同
D. 是交换合同
E. 是射幸合同

10. [多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

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