关于保修期限，下列说法正确的是（）。

【名词&注释】

管理条例、质量问题(quality problem)、技术人员(technician)、商品住宅(commercial housing)、不可抗力(force majeure)、不承担责任(assume no responsibility for)、国家机关、住宅商品房(commercial residential housing)、登记手续(registration formalities)、房地产开发经营管理

[多选题]关于保修期限，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
B. 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限
C. 非住宅商品房^{(commercial residential housing)}的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
D. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务
E. 在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

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[单选题]转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. A、30
B. B、120
C. C、60
D. D、90

[多选题]房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

A. 国家机关用地
B. 国家重点扶持的能源、水利等项目用地
C. 商业用房建设用地
D. 城市基础设施用地和公益用地
E. 经济适用住房建设用地

[多选题]下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。

A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构
B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C. 注册资本100万元以上
D. 注册资本30万元以上
E. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

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