委托代理，必须采用书面形式。（）

【名词&注释】

当事人(party)、法律行为、目的性(purpose)、书面形式(written form)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、法律约束力、《合同法》、房地产开发商、纠纷案件(dispute case)、所在地

[判断题]委托代理，必须采用书面形式。（）

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[单选题]法律行为的核心要素，也是法律行为、事实行为区别的重要标志是（）。

A. 合法行为
B. 具有法律约束力
C. 意思表示
D. 目的性

[单选题]甲市A区张某与甲市B区李某的合同纠纷案件^{(dispute case)}被甲市C区的甲市仲裁委员会作出裁决，张某认为该裁决有应当撤销的情形，拟向人民法院申请撤销该裁决。则对该案有管辖权的法院为（）。

A. 甲市A区人民法院
B. 甲市B区人民法院
C. 甲市C区人民法院
D. 甲市中级人民法院

[单选题]公民甲与房地产开发商乙签订－份商品房买卖合同，甲提出：为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应认定为（）。

A. A．是双方当事人真实意思表示，该条款有效
B. B．显失公平，为可变更可撤销合同
C. C．以合法形式掩盖非法目的，该条款无效
D. D．重大误解，为可变更可撤销合同

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