2022中级房地产经济题库第九章房地产市场营销题库终极模考试题194

1. [单选题]房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 可有效地控制^{(effectively control)}销售节奏和销售价格

2. [单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A. 高价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

3. [单选题]在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A. 调整楼宇基价
B. 提高前期付款的比例
C. 增大楼层之间的差价
D. 增大朝向之间的差价

4. [单选题]具有读者集中、针对性强、保存期长等优点的广告媒体是()。

A. 报纸广告^{(newspaper advertisement)}
B. 杂志广告
C. 广播广告
D. 网络广告

5. [单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 公共关系

6. [多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

A. 区位价值
B. 社区价值
C. 客户价值
D. 产品价值
E. 城市价值
F. 服务价值

7. [单选题]房地产销售低价策略的特点是（）。

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

8. [多选题]以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。

A. 有利于发挥销售专业特长
B. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C. 有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作
D. 便于开发企业较快地调整销售策略
E. 可以利用更广泛的客户资源

9. [多选题]根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有（）途径。

A. 调整基价
B. 调整付款方式
C. 调整差价系数
D. 调整付款地段
E. 调整付款比例

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