2022资产评估题库第二章资产评估的基本方法题库历年考试试题试卷(7I)

1. [单选题]经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A. 650
B. 625
C. 555
D. 500

2. [单选题]资产的实体性贬值是由于（）引起的。

A. 技术进步
B. 使用及自然力的作用
C. 新材料和新技术的采用
D. 资产闲置

3. [多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/q7oj0.html