收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量

【名词&注释】

经营方式(management mode)、报酬率(rate of return)、线性内插法(linear interpolation method)、增长率(growth rate)、曲线拟合法(curve fitting method)

[多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（）都能够较准确的量化。

A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险

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[单选题]某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。

A. 1468万元
B. 1333万元
C. 1500万元
D. 1287万元

[单选题]用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。

B.
C. an
D. ∞

[单选题]某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（）万元。

A. 260
B. 450
C. 460
D. 500

[多选题]在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到（）。

A. 试错法
B. 移动平均法
C. 曲线拟合法^{(curve fitting method)}
D. 线性内插法
E. 指数修匀法

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