2022第四章物权法律制度题库备考模拟试题182

1. [多选题]某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续^{(registration formalities)}。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?()

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权未成立
E. 抵押权已成立

2. [单选题]下列属于所有权的继受取得方式的是()。

A. 添附
B. 先占
C. 赠与
D. 没收

3. [单选题]甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是()。

A. 甲
B. 丙
C. 丁
D. 庚

4. [多选题]对于地役权，下列说法正确的有()。

A. 为他人土地利用提供便利的土地称为供役地
B. 享有地役权的土地称为需役地
C. 地役权具有独立性
D. 地役权具有不可分性
E. 地役权是有期限的物权

5. [单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任^{(undertake responsibility)}
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

6. [单选题]以（）为标的设立权利质押时，质权只能自办理出质登记时设立。

A. 汇票
B. 提单
C. 存款单
D. 基金份额

7. [多选题]根据物权法的规定，下列各项中，可以成为征收客体的有（）。

A. 集体所有的山岭
B. 个人所有的房屋
C. 个人所有的小汽车
D. 集体所有的荒地
E. 集体所有的草原

8. [多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止
C. 由于房屋是共有的，所以不得抵押
D. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

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