某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需

【名词&注释】

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[多选题]某投资者拥有1000万的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有( )。

A. 甲+乙
B. 甲+丙
C. 甲+丁
D. 乙+丁
E. 乙+丙

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学习资料：

[单选题]关于中心地理论的说法，正确的是( )。

A. 商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程
B. 需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平
C. 中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动
D. 克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者都是社会人

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

A. 确定销售渠道层级
B. 确定销售渠道参与者
C. 确定不同销售渠道房地产底价
D. 确定销售渠道参与者之间的关系
E. 确定销售渠道终端需求者类型

[单选题]将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。

A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资

[单选题]一级资质物业服务企业中，专职管理和技术人员应不少于( )人。

A. 30
B. 10
C. 20
D. 40

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

A. 特定群体利益
B. 地方经济发展
C. 公共利益
D. 政府

[多选题] 甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。

A. 数量折扣策略
B. 现金折扣策略
C. 低开高走策略
D. 高价策略

[单选题]根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。

A. 平均税费
B. 平均利润
C. 平均市值
D. 平均价格

[单选题]为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将( )作为发放贷款的基本前提条件。

A. 目标客户的信用状况优秀
B. 目标客户的第一还款来源是否充足
C. 目标客户有可靠的担保人或担保机构
D. 建立风险转换机制

[单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划方案要具有( )。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

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