区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内

【名词&注释】

中位数(median)、比较法(comparison method)、土地价格(land price)、生产成本(production cost)、知识点(knowledge point)、市场价格(market price)、假设开发法(hypothetical development method)、平均水平(average level)、楼面地价(story price)、实质上(in essence)

[判断题]区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价^{(story price)}的平均数、中位数或众数。（）

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学习资料：

[单选题]一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

A. 22
B. 28
C. 38
D. 50

[单选题]下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

A. 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法
B. 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法
C. 路线价实质上^{(in essence)}是一种收益法
D. 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平^{(average level)}价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

[多选题]宗地价格原则上可采取（）。

A. 直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法^{(hypothetical development method)}等来评估
B. 有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估
C. 直接用基准地价法来评估
D. 用"宗地价格=市场价格一生产成本"进行计算
E. 直接用总地价除以总面积来求出

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