房地产估价理论与方法题库2022第八章成本法及其运用题库历年每日一练(07月12日)

1. [单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A. 对照原理
B. 替代原理
C. 比较原理
D. 最高价格原理

2. [单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

A. 质量校核
B. 年龄勘察
C. 主观思索
D. 实地勘察

3. [多选题]各种结构房屋的残值率一般为（）。

A. 钢筋混凝土结构为0
B. 砖混结构一等为2%
C. 砖混结构二等为2%
D. 简易结构为3%
E. 砖木结构一等为0.5%

4. [多选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。

A. 被拆迁房屋的房地产市场价格
B. 房屋拆迁服务费^{(service charge)}
C. 拆迁清理费
D. 房屋拆迁管理费
E. 误工费

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