第八章物业入住与装修管理题库2022模拟考试题免费下载189

1. [单选题]入住时限是指（）所规定业主办理入住手续的时间期限。

A. 《入住通知书》
B. 《物业管理条例》
C. 《前期物业服务协议》
D. 《业主合约》

2. [单选题]《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。

A. 装修规定
B. 管理规约
C. 物业管理制度^{(property management system)}
D. 服务指南^{(service guide)}

3. [单选题]在住宅室内装饰装修中擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建立公司
D. 装修人

4. [单选题]填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。

A. 业主与物业管理单位
B. 业主与建设单位
C. 建设单位与物业管理单位
D. 业主、建设单位与物业管理单位

5. [单选题]一般而言，《物业验收须知》的主要内容包括（）。

A. 物业名称、楼号
B. 物业不同部位保修规定
C. 物业验收存在的问题，有关维修处理的约定等
D. 准予入住的说明

6. [单选题]装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过（）个月。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

7. [多选题]物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。

A. 《前期物业服务协议》
B. 《入住通知书》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《业主（住户）手册》
E. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》

8. [多选题]物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

A. 物业装饰装修范围和时间管理
B. 对装饰装修人员进行现场培训
C. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
D. 物业装饰装修现场管理
E. 装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

9. [多选题]为了确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外，同时，还应注意检查的方面有（）。

A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等
D. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
E. 有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

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