当利率处于上升周期时，执行浮动利率制度个人住房贷款的借款人出

【名词&注释】

贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、国有土地使用权、个人住房公积金贷款、等额本息还款法(average capital plus interest method)、住房公积金管理中心、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、等额本金还款法(average capital method)、抵押物价值、递减还款法

[判断题]当利率处于上升周期时，执行浮动利率制度个人住房贷款的借款人出现违约的可能性降低。（）

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学习资料：

[多选题]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。

A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

[多选题]缴存住房公积金的职工，在()自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

A. 购买
B. 建造
C. 精装
D. 简修
E. 翻建

[多选题]贷款期限在1年以上的个人住房公积金贷款的还款方式包括()。

A. 等额本息还款法
B. 分批逐月还款法
C. 等额本金还款法^{(average capital method)}
D. 一次还本付息法
E. 等额递减还款法

[单选题]（）有助于评价房屋售价是否符合市场价值，对项目的销售前景形成合理判断。

A. 对项目进行实地考察
B. 审查开发商的国有土地使用权证
C. 审查项目的预售许可证
D. 审查企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}

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