下列选项中，是按复利计息的有（）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、污染环境(environmental pollution)、公共设施(public facilities)、储蓄存款(savings deposit)、使用寿命(service life)、银行贷款(bank loan)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、实际情况(actual situation)、商业机构(commercial establishment)

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

A. 房地产开发贷款
B. 国库券
C. 储蓄存款
D. 住房抵押贷款
E. 投资分析

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

A. 建造费用
B. 还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 税金
D. 货款本金收入

[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

A. 保险费
B. 付息还本
C. 公共设施的维护
D. 法律费用

[单选题]某公司经理以5000元／m2的价格，购买了一套面积为120m2的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息^{(loan and interest payment)}，该经理还本付息^{(loan and interest payment)}数额为（）元。

A. 9000
B. 201164.9
C. 4016.9
D. 40169

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

A. 更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B. 更新前比更新后成本多25万元／年
C. 更新前比更新后租金收入多
D. 更新后比更新前租金收入多20万元／年

[单选题]某商业机构^{(commercial establishment)}购买价格800万元，其中400万元由金融机构提供抵押贷款，余额400万元由投资者用现金支付。若该项投资的经营收入^{(operation income)}扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为28万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A. 7％
B. 70％
C. 5％
D. 3.5％

[单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

A. 横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续
B. 两个时间刻度间的长度表示计息周期，可按照实际情况^{(actual situation)}选取。初始投资一般作为第0期期末发生
C. 发生在计息周期期间的现金流量，习惯的方法是看成是在计算周期的期末发生
D. 现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入

[多选题]为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

A. 提升设备性能，提高了入住率
B. 提高租金
C. 限制污染环境的设备使用
D. 减少租金拖欠
E. 禁止耗能高的设备使用

[多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

A. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C. 当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E. 当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1

本文链接：https://www.51bdks.net/show/q6z6zo.html