集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、开发商(developer)、集体土地所有权(collective land ownership)、合法权益(legal rights)、商业秘密(trade secret)、申请人(applicant)、集体土地使用权(the right to use collective land)、实际情况(actual situation)、登记代理人(registration agents)、处理事务(handling affairs)

[多选题]集体土地所有权和集体土地使用权^{(the right to use collective land)}变更仅限于（）。

A. 荒芜集体土地使用权^{(the right to use collective land)}的变更
B. 农用地调整
C. 土地征用
D. 城市企业因破产引起的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}变更
E. 城市企业兼并引起的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}变更

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学习资料：

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A. 1
B. 3
C. 2
D. 4

[多选题]土地登记代理合同的特征有（）。

A. 土地登记代理合同是双务合同
B. 土地登记代理合同是有偿合同
C. 土地登记代理合同一般为书面合同
D. 土地登记代理合同有时也可是口头合同
E. 土地登记代理合同有时也是无偿的

[多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}的义务有（）。

A. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
B. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
C. 接受申请人的监督管理
D. 参加职业继续教育和培训
E. 法律、法规和规章规定的其他义务

[多选题]（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

A. 委托人有规定代理权限的权利
B. 委托人有监督土地登记代理人^{(registration agents)}代理行为的义务
C. 委托人有承担后果的义务
D. 委托人有承担处理事务^{(handling affairs)}费用的权利
E. 委托人有支付代理佣金的义务

[单选题]（）不是土地登记权属审核的内容。

A. 对宗地权属状况的审核
B. 对土地登记申请人的审核
C. 对土地登记机关的审核
D. 对宗地自然状况的审核

[单选题]下列关于土地登记代理人^{(registration agents)}的说法，错误的是（）。

A. 取得《土地登记代理人^{(registration agents)}职业资格证书》
B. 以机构的名义从事土地登记代理业务
C. 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
D. 经有关部门登记备案

[多选题]（）是产生土地使用条件的原因。

A. 开发商的要求
B. 周转建筑的实际情况^{(actual situation)}
C. 城镇规划的限定
D. 批准用地文件所规定
E. 土地使用权有偿使用合同的规定

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