关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、新形势下(under new situation)、本质属性(essential attribute)、保证体系(assurance system)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、交易价格(transaction value)、住房问题(housing problem)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、城镇集体企业(town-collective enterprises)、企业资质管理

[多选题]关于住房公积金，下列说法正确的有（ ）。

A. 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户
B. 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C. 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式
D. 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题^{(housing problem)}的市场化机制开始形成
E. 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业^{(town-collective enterprises)}、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位^{(non-governmental nonprofit units)}、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

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学习资料：

[多选题]可以抵押的房地产有（ ）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 土地所有权
D. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
E. 所有权、使用权不明或者有争议的房地

[单选题]房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按（ ）类型划分的。

A. 用途
B. 是否产生收益
C. 开发程度
D. 经营使用方式

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

A. 97.5
B. 100
C. 150
D. 180

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地可能的建设用地类型为（ ）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施和公益事业用地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 居民住宅用地

[多选题]原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（ ）。

A. 完善房地产市场的质量保证体系
B. 适应新形势下房地产业发展
C. 规范房地产开发企业的经营行为
D. 更好地辨别企业的实力
E. 适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

[单选题]所销售的商品房的最低价格是（ ）。

A. 起价
B. 标价
C. 成交价
D. 均价

[单选题]教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]下列财产中属于房地产的有（ ）

A. 房屋
B. 临时搭建的帐篷采集者退散
C. 围墙
D. 道路
E. 室内摆放的家具

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