2022房屋登记官考试题库房屋登记官考试题库考前模拟考试149

1. [单选题]由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

A. 更正登记
B. 注销登记
C. 变更登记
D. 撤销登记

2. [多选题]属于房屋变更登记情形的有（）。

A. A、房屋的自然状况发生变化
B. B、房屋权利人姓名发生变化
C. C、同一所有权人分割房屋
D. D、股权转让后公司更改名称
E. E、房屋继承后所有权人发生变化

3. [单选题]以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门核实，由同级（）颁发土地使用权证书。

A. 人民政府^{(s government)}
B. 规划建设部门
C. 工商管理部门
D. 土地管理部门

4. [多选题]对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）.

A. 抵押人、债务人的姓名或者名称
B. 被担保主债权的数额
C. 登记时间
D. 抵押期限
E. 担保范围

5. [多选题]下列哪些物权自登记之日起生效（）.

A. 继承权
B. 地役权
C. 抵押权
D. 国有自然资源
E. 购买二手房之所有权

6. [单选题]下列关于房产分户图，说法不正确的是（）。

A. 房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图
B. 房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图
C. 房产分户图以某房屋的具体权属为单元
D. 房产分户图是房产证的附图

7. [单选题]（）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

A. 土地使用权划拨
B. 土地使用权出让
C. 土地使用权征用
D. 土地使用权征收

8. [单选题]国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）.

A. 成交价格
B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额
D. 交易双方申报的价格

9. [多选题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所^{(management place)}
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员

10. [多选题]预告登记与一般的不动产登记区别表现在（）.

A. 一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
B. 预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
C. 纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。
D. 预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

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