2022中级房地产经济题库第六章房地产投资可行性研究题库模拟冲刺试卷149

1. [单选题]以下不属于最常用的风险防范策略的是()。

A. 保险策略
B. 联合策略
C. 融资策略
D. 竞争策略

2. [多选题]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的()。

A. 销售收入越少
B. 销售收入越多
C. 成本越小
D. 成本越大
E. 以上选项均正确

3. [多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标()。

A. 期望值^{(expected value)}
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距

4. [单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 使投资者拥有房地产
C. 形成房地产增量资产
D. 取得土地使用权

5. [单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

6. [单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

7. [单选题]以下属于系统性风险的是（）。

A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

8. [单选题]房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。

A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. 编制项目建议书^{(project proposal)}的依据A.申请项目核准的依据
E. 项目投资决策的依据
F. 筹资项目建设资金的依据
G. 编制项目建议书^{(project proposal)}的依据

9. [多选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本^{(fixed cost)}为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A, B

10. [单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本^{(fixed cost)}为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. A

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