假设开发法中的开发期包括（）。

【名词&注释】

基准利率(benchmark interest rate)、市场价格(market price)、建筑功能(architectural function)、实际成本(actual cost)、相关内容(related contents)、假设开发法(hypothetical development method)、无形损耗(invisible waste)、无风险报酬率(risk-free return rate)、有形损耗(physical depreciation)、简单算术平均(simple arithmetic mean)

[多选题]假设开发法中的开发期包括（）。

A. 开发经营期
B. 前期
C. 建造期
D. 租售期
E. 保修期

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]房地产投资风险和收益之间的关系是（）。

A. 风险大则收益大
B. 风险小则收益大
C. 风险大则收益小
D. 二者无直接对应关系

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，（）与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}
D. 基准利率

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。

A. 有形损耗^{(physical depreciation)}
B. 无形损耗^{(invisible waste)}
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

[单选题]在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

A. 现金流量法
B. 市场法
C. 收益法
D. 传统方法

[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

A. 重新购建价格是价值时点时的
B. 重新购建价格是指估价对象的实际成本
C. 重新购建价格是客观的
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

[单选题]A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。

A. D

[多选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}）。

A. B, D

本文链接：https://www.51bdks.net/show/q6jzyq.html