2011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房，转让时不能

【名词&注释】

联合企业(combine)、教育费附加(education fee affixture)、房屋产权、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、增值税暂行条例、办公用房(office occupancy)、利息支出(interest exchange)、正当理由(justification)、主管税务机关

[单选题]2011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房^{(office occupancy)}，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5．5万元，缴纳印花税0．2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（）。

A. 314．7万元
B. 359,7万元
C. 374．7万元
D. 376．5万元

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[单选题]荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出^{(interest exchange)}500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为()万元。

A. A、4400
B. B、4500
C. C、4300
D. D、5000

[多选题]下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

A. 出售旧房及建筑物的
B. 虚报房地产成交价格的
C. 以新建房地产进行投资联营的
D. 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由^{(justification)}的

[单选题]按照资源税有关规定，独立矿山收购未税矿产品适用（）。

A. 矿产品原产地的税额标准
B. 独立矿山应税产品的税额标准
C. 矿产品购买地的税额标准
D. 税务机关核定的税额标准

[单选题]下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（）。

A. 非房地产企业之间用房地产进行投资
B. 被兼并企业将房产转让到兼并企业
C. 企业与个人之间进行的房地产交换
D. 房地产的出租

[单选题]对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

A. 50%
B. 75%
C. 80%
D. 85%

[多选题]下列行为中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

A. 将房屋产权赠与直系亲属的
B. 双方合作建房后分房自用的
C. 以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D. 以房地产作价入股投资于房地产开发公司的

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