能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。

【名词&注释】

工业区(industrial area)、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、抵押物(hypothecated property)、行为准则(code of conduct)、公用设施(utility and facilities)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、抵押权人(mortgagee)、发生变化

[单选题]能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

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[单选题]“恪守自己的职责，防止超越自身的管理范围”是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

[单选题]对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。

A. 管理者的管理手段在不断地变化
B. 住宅小区的居民在不断的变化
C. 物业在使用过程中不断地发生变化
D. 物业管理企业经常发生变化

[单选题]《物业管理条例》在坚持（）原则下，突出了发展为重、平衡利益等立法理念。

A. 民法基本原则
B. 立法法规定
C. 民法基本原则和立法法规定
D. 物业管理权利和财产权利相对应原则

[单选题]我国物业管理是通过（）发展起来的。

A. 住房分配采取实物分配
B. 改革政策向居民出售公有住房^{(public housing)}
C. 市场选聘物业服务企业
D. 实行住房商品化制度

[多选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

A. 制定临时管理规约并明示购房人
B. 住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C. 提供必要的物业管理用房
D. 不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E. 在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

[单选题]关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人^(mortgagee)提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
D. 以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容

[单选题]同一行业的职业群体应注意（）。

A. A、从业信念
B. B、职业操守
C. C、行业习惯
D. D、从业信念、职业操守、行业习惯、行为准则

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