根据（），民事权利可分为财产权和人身权。

【名词&注释】

自然人(natural person)、普通法(common law)、市场分析(market analysis)、住宅小区(residential district)、法律规定、基本农田(basic farmland)、当事人(party)、民事权利能力(capacity for civil rights)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、支配权(eminent domain)

[单选题]根据（），民事权利可分为财产权和人身权。

A. 权利标的的不同性质
B. 权利的作用
C. 权利效力的不同
D. 权利是否具有转移性

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[单选题]自然人的民事权利能力^{(capacity for civil rights)}是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的（）。

A. 资格
B. 条件
C. 资质
D. 职能

[单选题]（）是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利。

A. 财产权
B. 人身权
C. 支配权^{(eminent domain)}
D. 请求权

[单选题]赠与合同属于（）。

A. 双务合同
B. 单务合同
C. 主合同
D. 从合同

[单选题]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效

[多选题]民事义务是指由（）的对民事主体为一定行为的约束。

A. 民事法律规定
B. 当事人^(party)自己的选择产生
C. 单位指定
D. 部门认定
E. 单位约定

[多选题]下列关于要约与要约邀请的区别，说法正确的是（）。

A. 要约邀请又称要约引诱，是指希望自己向他人发出要约的意思表示，是当事人^(party)订立合同的预备行为
B. 要约邀请又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人^(party)订立合同的预备行为
C. 在发出要约邀请时，当事人^(party)不处于订约的准备阶段
D. 在发出要约邀请时，当事人^(party)仍处于订约的准备阶段
E. 要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束

[多选题]法的分类中，按法所规定的内容不同分为（）。

A. 实体法
B. 普通法
C. 特殊法
D. 程序法
E. 一般法

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. D

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