业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、科学规范(norms of science)、业主大会(house-owner convention)、社区委员会(community committee)、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、法人资格、有关法律规定(relative legal regulations)、挪作他用

[单选题]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定^{(relative legal regulations)}由（）承担物业建造过程中的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

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[单选题]物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

A. 业主与物业服务企业
B. 业主与业主大会
C. 业主与社区委员会
D. 社区委员会与物业服务企业

[单选题]《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。

A. 城市规划部门
B. 政府主管部门
C. 业主大会
D. 政府规划部门

[单选题]物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。

A. 服务标准
B. 管理标准
C. 监督标准
D. 计划标准

[单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

A. 依法成立
B. 能够独立承担行政责任
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 有必要的财产或者经费

[多选题]从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规体系已初步形成。

A. 内容全面
B. 结构合理
C. 经验丰富
D. 科学规范
E. 特色鲜明

[单选题]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。

A. 专户存储、专款多用
B. 多户存储、专款多用
C. 多户存储、专款专用
D. 专户存储、专款专用

[单选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定^{(clearly stipulated)}不包括（）。

A. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C. 物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作

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