下列金融工具的特征属于正相关的是（）。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、环境噪声(environmental noise)、第二产业(secondary industry)、农贸市场(farm produce market)、合同条款(contract terms)、城市人口(urban population)、解除合同(dissolution of contract)、物质需要(material needs)、生理需要(physiological need)、划线支票(crossed check)

[单选题]下列金融工具的特征属于正相关的是（）。

A. 流动性与收益性
B. 偿还性与安全性
C. 流动性与安全性
D. 收益性与安全性

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学习资料：

[单选题]在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（）。

A. 人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长
B. 人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区
C. 第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长
D. 区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升

[单选题]房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

A. 供求原理
B. 替代原理
C. 资本化原理
D. 变动原理

[单选题]划线支票^{(crossed check)}可以（）。

A. A.转账和支取现金B.转账或支取现金C.只可转账D.只可支取现金

[单选题]2001年房价／2002年房价是一个（）。

A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标

[单选题]行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。

A. 由委托人承担
B. 由行纪人自己承担
C. 依据合同条款确定
D. 行纪人仅承担义务不享有权利

[单选题]（）地面造价低、施工方便、使用耐久，但如果施工操作不当，易起灰、起砂、脱皮。

A. 水泥砂浆
B. 混凝土
C. 水磨石
D. 涂料

[单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. C

[多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B, C

[单选题]根据需要的对象，可将人的需要分为（）。

A. 生理需要^{(physiological need)}和社会需要
B. 物质需要^{(material needs)}和精神需要
C. 生存需要、享受需要和发展需要
D. 现实需要和潜在需要

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