物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（

【名词&注释】

实事求是(seeking truth from facts)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、法律规定、处理方式(treatment method)、物业服务费用、人寿保险合同(life insurance contract)、首期保险费(first insurance premium)、留有余地、物业管理工作

[多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

A. 实事求是留有余地
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. "宜细不宜粗"的原则
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 两物业服务合同有限期须一致

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[单选题]（）是人寿保险合同^{(life insurance contract)}在宽限期内的效力状况。

A. 效力不变
B. 已经无效
C. 暂时无效
D. 效力减弱

[多选题]投标文件除按格式要求回答招标文件中问题外，最主要的内容有（）。

A. 答辩现场的表现
B. 介绍物业管理服务内容
C. 介绍物业管理要点
D. 介绍物业管理服务形式
E. 介绍物业管理服务费用

[多选题]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

[多选题]风险控制的手段措施包括（）。

A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑制
D. 转移
E. 消除

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