住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、发达国家、证券化(securitization)、区域分析(regional analysis)、消费者行为(consumer behavior)、再生产(reproduction)、投资额(investment)、美国、加拿大

[单选题]住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

A. 20世纪40年代
B. 20世纪50年代
C. 20世纪60年代
D. 20世纪70年代

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[多选题]房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 政策风险
E. 利率风险

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析

[单选题]设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，分为()。

A. 有形磨损和物质磨损
B. 有形磨损和无形磨损
C. 精神磨损和无形磨损
D. 外形磨损和无形磨损

[单选题]年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入()。

A. 5505元
B. 8620元
C. 3866元
D. 7500元

[单选题]某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额^(investment)最高为()万元。

A. 16.04
B. 16.40
C. 16.73
D. 17.03

[多选题]要维持企业再生产^{(reproduction)}的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。其补偿方式有()。

A. 有形补偿
B. 无形补偿
C. 局部补偿
D. 完全补偿
E. E部分补偿

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