在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

【名词&注释】

房地产、公共场所(public places)、个体工商户(individual business households)、公共绿地(public green space)、公用设施(utility and facilities)、假设开发法(hypothetical development method)、公益事业用房、有的是

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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[单选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. D

[多选题]下列属于业主共有的是（）.

A. A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
B. B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
D. D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库
E. E、建筑区划内的物业服务用房

[多选题]以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

A. 10岁的王某；
B. 严重智力残疾的李某；
C. 某某银行某市分行；
D. 武警某某支队；
E. 个体工商户字号“某某服装加工店”。

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