登记机构应当履行哪些职责（）。

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、承包地(contract land)、申请人(applicant)、行政法规(administrative regulation)、预告登记权利人、身份证明(proof of identity)、登记簿(register)、抵押权的实现(realization of mortgage)、发包人、义务人(obligor)

[多选题]登记机构应当履行哪些职责（）。

A. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
B. 就有关登记事项询问申请人
C. 如实、及时登记有关事项
D. 法律、行政法规规定的其他职责

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学习资料：

[多选题]抵押权的实现^{(realization of mortgage)}方式有（）。

A. A、折价
B. B、拍卖
C. C、变卖
D. D、出租

[多选题]下列房屋可以单方面申请的有（）.

A. 赠与
B. 经法院判决的离婚
C. 房屋拆除
D. 现房抵押
E. 商品房转移

[单选题]下列那些登记发放登记证明（）.

A. 房屋初始登记
B. 预告登记
C. 房屋变更登记
D. 房屋所有权登记

[多选题]办理预告登记，房屋登记机构应当在登记簿^(register)上记载（）.

A. 预告登记权利人和义务人^(obligor)
B. 身份证明号码
C. 预告登记证明号
D. 登记时间

[多选题]承包期内发包人不得（）承包地。

A. 调整
B. 变更
C. 收回
D. 转让

[单选题]异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。

A. 登记机构
B. 异议登记申请人
C. 登记机构的经办人
D. 登记机构和申请人共同

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