2022房地产基本制度与政策题库规划知识题库模拟考试系统262

1. [单选题]下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划^{(planning of urban environmental protect)}的关系，说法不正确的是（）。

A. 城市环境保护规划^{(planning of urban environmental protect)}是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴
B. 城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划^{(planning of urban environmental protect)}
C. 城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系
D. 城市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态

2. [单选题]下列关于规划的表述，错误的是（）。

A. 城乡规划包括城镇体系规划^{(urban system planning)}、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划
B. 根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县、乡和村六级
C. 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划
D. 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划

3. [多选题]按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市建设用地应包括分类中的（）。

A. 居住用地
B. 公共设施用地
C. 工业用地、仓储用地
D. 水域和其他用地
E. 临时用地

4. [多选题]城市用地评价^{(land evaluation for urban development)}内容包括（）三个方面。

A. 社会评价
B. 自然条件评价^{(natural condition assessment)}
C. 建设条件评价
D. 经济评价
E. 社会环境评价

5. [多选题]下列属于控制性详细规划的控制体系指标中，环境容量控制指标的包括（）。

A. 容积率
B. 建筑密度
C. 绿地率
D. 人口容量
E. 建筑高度

6. [单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

A. C

7. [单选题]2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。

A. B

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