下列属于相关部委颁布的房地产部门规章的是（）等。

【名词&注释】

社会效益(social benefit)、管理条例、管理办法、重要环节(important link)、物业管理(property management)、主要内容(main contents)、商品住宅(commercial housing)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、各自为政、部门规章(divisional regulations)

[多选题]下列属于相关部委颁布的房地产部门规章^{(divisional regulations)}的是（）等。

A. 《城市房屋拆迁管理条例》
B. 《城市房地产转让管理规定》
C. 《房地产估价师注册管理办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《房地产经纪人职业资格制度暂行规定》

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[多选题]房屋的维护与修缮是（）。

A. 物业管理的全部内容
B. 物业管理的重要环节
C. 常规性服务的主要内容
D. 常规性管理的主要内容

[单选题]关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。

A. 有利于提高整个城市管理的程度
B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端

[多选题]在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

A. 分割拆零销售商品住宅^{(commercial housing)}
B. 选聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

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